2026.04.14

Kjeller- og loftsboder

Kjære beboere,

Vi i styret får jevnlig spørsmål om hvilke boder som tilhører hvilke leiligheter. Noen ønsker å finne ut hvilken bod de eier, mens andre lurer på om de har rett på bod. Vi ønsker derfor å være tydelige:

Boder er beboereide og følger boenheten. Sameiet og dets styre har ikke råderett over disse, ei heller ikke et fullstendig register over eierskap.

Det har tidligere blitt gjort forsøk på å kartlegge eierskapet, men responsen var dessverre begrenset.

Loftboder er relativt oversiktlige, ettersom det i utgangspunktet er like mange loftsboder som boenheter i hver enkelt oppgang. Kjellerbodene derimot er dessverre mindre oversiktlige. Stort sett skal alle leiligheter ha én bod hver i kjeller eller mellomgang under/ved sin oppgang. Det er riktignok enkelte unntak, blant annet som følge av at enkelte boder har blitt byttet eiere imellom.

Dersom du som andelseier tror eller vet at du eier en kjellerbod, men ikke er helt sikker på hvor den ligger – eller ikke har vært der på lang tid – ber vi deg om å ta en sjekk. Vi opplever jevnlig at eiere som har bodd her lenge, først i forbindelse med salg oppdager at boden deres brukes av andre, eller at boden ikke ligger der de trodde.

Med så mange boder og leiligheter er det nesten uunngåelig at misforståelser kan oppstå. Vi ønsker at dere alle følger rådene nedenfor, slik at antallet misforståelser begrenses, eller i det minste oppdages tidligst mulig.

• Sjekke hvilken bod de faktisk disponerer, gjerne med jevne mellomrom
• Sørge for at boden er tydelig merket (dersom den ikke allerede er det)
• Ha hengelås på boden, også når den står tom
• Ta vare på eventuell dokumentasjon dersom det finnes avtaler om bytte av bod
• Unngå unødvendig oppbevaring av gammelt skrot – vi har container to ganger i året, og oppfordrer dere til å benytte disse 😊

Det er selvsagt opp til hver enkelt hva man ønsker å oppbevare i boden sin. Samtidig opplever vi dessverre jevnlig at gjenstander og avfall blir stående igjen i egen eller andres tomme bod. Å holde boden ryddig og kvitte seg med det man ikke trenger, vil derfor også bidra til å redusere misforståelser.

Styret kan dessverre ikke avgjøre eierskap i tvilstilfeller. Ved usikkerhet må dette avklares mellom berørte parter, og eventuelt dokumenteres gjennom kjøpekontrakt, salgsoppgave eller annen relevant dokumentasjon.

2025.12.23

Julehilsen fra styret

Kjære beboere,

Med bare noen få dager igjen av året ønsker vi å benytte anledningen til å ønske dere alle en god jul og et riktig godt nytt år.

Julestria kan for mange være både travel og litt stressende. Midt i alt som skal ordnes, er det fint å minne hverandre på at julen først og fremst handler om relasjoner, omtanke og takknemlighet. Alle fortjener litt ro og tid til å hente seg inn, slik at vi kan gå inn i det nye året med overskudd og ny energi. Vi håper høytiden gir rom for både fine øyeblikk og velfortjent hvile, uansett hvordan og hvor julen feires.

Årets juleønske fra styret er at vi blir litt flinkere til å komprimere papp- og papiravfall. Kanskje dette kan bli borettslagets nyttårsforsett? I ukene fremover kan vi forvente økt mengde embalasjeavfall, og da er det ekstra viktig at alt brettes godt, slik at beholderne utnyttes best mulig. Til slutt minner vi om at gavepapir skal i restavfall 🙂

Styret takker for tilliten i året som har gått, og ser frem til videre samarbeid i det kommende året.
Gledelig jul og et godt nytt år!

Vennlig julehilsen,

Styret

2025.07.25

Vedrørende røykvarslere fra 2015

Røykvarslere som ble delt ut til alle leiligheter i borettslaget tilbake i 2015, nærmer seg nå slutten av sin levetid. Disse modellene har innebygd batteri med estimert varighet på 10 år, og må derfor byttes i løpet av 2025.

Vi minner om at vedlikehold og utskifting av røykvarslere er beboers ansvar, også for de enhetene som tidligere ble delt ut av borettslaget.

Dersom røykvarsleren begynner å pipe eller slår seg av, tyder det på at batteriet er tomt og at hele enheten må skiftes ut. Det anbefales uansett å kontrollere funksjonen jevnlig og følge produsentens anbefalinger.

Vi oppfordrer alle beboere til å sjekke sine røykvarslere, og sørge for utskifting i god tid før fristen.

Dersom du allerede har byttet til en annen røykvarsler, kan du se bort fra denne beskjeden.

Hilsen oss i styret

2022.05.09

Nå starter installering av fibernett

I morgen starter Nimbus med installering av fibernettet i leilighetene. 

Det gjøres oppmerksom på at noen må være tilstede under installasjonen, og at dersom Nimbus ikke får tilgang til din boenhet, vil det kunne medføre ekstrakostnader for eier.

Dersom installasjonstidspunktet ikke passer må du ta kontakt med installatør Nimbus Fiber AS minst 2 virkedager før oppsatt tidspunkt for å finne en løsning.

Kontakt Nimbus Fiber AS på telefon: 98 90 44 27 (hverdager 08:00-15:00)

Praktisk smittevernsinformasjon:

Om du, eller noen i din leilighet, er i karantene eller har symptomer på korona når det nærmer seg installasjon ber vi om at dere tar kontakt med Nimbus så ny montørtid kan planlegges.

Hvis du ikke har fått med deg når installeringen skjer i din andel sjekk arket som er hengt opp på inngangsdørene eller gå inn på installasjonsplanen på https://obosopennet.no/info/ilabekken/. Her finner dere også all annen informasjon knyttet til det nye nettverket, installasjonen og TV.

Hilsen oss i styret

2022.04.04

Nye sylindere og USBL-nøkkelen

2022.03.16

Utlevering av nye nøkler

Hilsen oss i styret!

2022.03.01

Oppdatering fra styret - Mars 2022

Hei, Ilabekken borettslag!

Da patentet på vårt nåværende låsesystem er utgått vil vi oppdatere til et nytt patent. Dette innebærer en utskiftning av samtlige låssylindere hvor dere i dag bruker systemnøkkelen for å låse dere inn. Samtidig vil vi også installere USBL-nøkkelen på oppgangsdørene, en digital nøkkel som gjør at døren kan åpnes via app, som et alternativ til nøkkel. Planen er å starte dette arbeidet så snart som mulig, sannsynligvis medio mars måned.

Vi er fortsatt i prosess med plan og bygningsetaten. Det mangler noen avklaringer før vi kan starte på prosjektet. Men entreprenøren er klar til å starte så raskt som mulig. Vi håper å endelig komme i gang denne våren. Ytterligere info kommer så raskt vi vet mer.

Etter vedtak på generalforsamling i 2021 ble det besluttet å bytte leverandør til OBOS Opennet som leverer fiber. Dette skiftet forventes å gjennomføres medio juni 2022. Forberedende installasjon forventes å starte snart og styret kommer tilbake med mer informasjon så fort vi har eksakte datoer.

Hilsen oss i styret!